Середня ціна квадратного метра на ринку котеджних містечок у Львові та області перевищила показники київського регіону на 5%, випливає з даних порталу нерухомості “ЛУН”.
“Цікаво, що, як і на ринку житлових комплексів, де середня ціна у Львові перевищує середню ціну в Києві, така сама ситуація склалася і на ринку котеджних містечок. До того ж рік тому в київському регіоні ціна була вищою за львівську, але зараз це змінилося, і Львів підростає за цінами та вже обганяє столицю”, – розповів Business Development Advisor у “ЛУН” Олександр Андросович під час онлайн-зустрічі RED Community “Ринок заміської нерухомості”.
Перегляньте також:
- Сьогодні у Львові 39 країн благословлять Спецтрибунал для розслідування агресії проти України
- Будинок з Меркурієм в центрі Львова виставили на продаж за 50 млн грн
За його даними, у київському регіоні на сьогодні середня ціна на ринку котеджних містечок становить $950/кв. м, тоді як рік тому вона становила $910/кв. м. При цьому у львівському регіоні середня ціна сьогодні становить $1000/кв. м.
У Києві середня ціна становить близько $1100/кв. м, у Київській області – майже $950/кв. м. Водночас у Львові середня ціна квадратного метра в котеджному містечку становить $1150, в області – $1000.
Згідно з інформацією “ЛУН”, станом на квітень 2024 року в 531 котеджному містечку в Україні відкрито продаж, тоді як 150 не продають. Після початку повномасштабної війни продаж завершили 213 проєктів, із них 86 – у Київській області, 42 – у Львівській, 31 – в Івано-Франківській, 11 – в Одеській, 9 – у Тернопільській.
Водночас 302 котеджні містечка запустили продаж вже після початку повномасштабного вторгнення: 116 у Київській області, 52 у Львівській, 37 в Івано-Франківській, 27 у Закарпатській, 17 у Тернопільській. Водночас 51 котеджне містечко запустило і завершило продаж після лютого 2022 року.
У “ЛУН” підрахували, що 55% пропозицій продажу на ринку котеджних містечок становлять проєкти в київському регіоні (349 у Київській області, 33 – у Києві), 12% – у Львівській області (84 проєкти), 7% – в Івано-Франківській (47), 5% – у Закарпатській (34), 3% – у Дніпропетровській (21). Водночас половина пропозицій котеджних містечок уже завершили будівництво, 47% – проєкти в процесі будівництва, 1% – будівельні роботи припинено, 1% – триває проєктування.
Згідно з аналітикою порталу, лише 15% котеджних містечок мають акційні пропозиції на купівлю об’єкта. Близько третини проєктів пропонують індивідуальні умови розстрочки, 22% – пропонують розстрочку терміном до року, 17% – до двох років. Перший внесок зазвичай становить 30-50%.
Як зазначає “ЛУН”, найпоширенішими за площею проєктами котеджів в Україні є об’єкти площею 101-150 кв. м (39%) і до 100 кв. м (22%). У структурі пропозиції 40% становлять таунхауси, 30% – котеджі, 7% – дуплекси, а 22% проєктів мають змішану пропозицію.
